2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
76.9万円/㎡
前年比+67.0%
福岡市中央区
95.0万円/㎡
前年比+25.8%
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アクタス天神セントラルタワー
福岡県福岡市中央区天神三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩7分
2003年築 / 15階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
1,936万円
62.0万円/㎡
1,397
1,756
2,115
2,475
AI査定結果
推定相場価格
1,936万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,756万円〜2,115万円
56.2万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
アクタス天神セントラルタワー
2,020万円（64.7万円/㎡）/ 7階 / 31.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は63.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 2,020万円 | 64.7万円 | 7階 | 31.24㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/08 | 1,550万円 | 61.8万円 | 3階 | 25.07㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | アクタス天神セントラルタワー 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅7分 | 2,020万円 | 64.7万円 | 31.24㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | - | 2003年 | 111戸 | SRC |
| 2025/02/25 | サヴォイグランデス 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅11分 | 1,200万円 | 50.8万円 | 23.6㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/24 | エンクレスト大手門2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 1,300万円 | 53.7万円 | 24.19㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2025/09/25 | ピュアドームティアラ大手門 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 1,390万円 | 55.6万円 | 25.02㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/12 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 2,780万円 | 79.9万円 | 34.79㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/22 | 赤坂ランドマークタワー 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 2,490万円 | 72.1万円 | 34.53㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | - | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/18 | アクタス天神III 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,225万円 | 49.1万円 | 24.96㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | - | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/11 | エンクレスト赤坂壱番館 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅3分 | 1,190万円 | 49.5万円 | 24.06㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2002年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/14 | サヴォイテンジンクォーター 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅5分 | 1,566万円 | 64.2万円 | 24.38㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2006年 | 159戸 | SRC |
| 2026/02/02 | アレクサスラ・ストラーダ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅6分 | 1,550万円 | 66.0万円 | 23.48㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | - | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/10 | エンクレスト赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅8分 | 1,500万円 | 60.4万円 | 24.84㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2006年 | 108戸 | RC |
| 2026/03/07 | エンクレスト警固 福岡市中央区警固一丁目 | 赤坂駅10分 | 1,250万円 | 51.4万円 | 24.3㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 116戸 | RC |
| 2026/03/15 | エンクレスト薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅7分 | 1,490万円 | 61.0万円 | 24.41㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2007年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/15 | グランフォーレ桜坂ステーションプラザ 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅2分 | 1,490万円 | 60.9万円 | 24.45㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/16 | エステートモア薬院倶楽部 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅5分 | 1,699万円 | 58.5万円 | 29.06㎡ | 2K | 13階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アクタス薬院II 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院大通駅4分 | 1,250万円 | 51.7万円 | 24.18㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/08 | エンクレスト天神II 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅2分 | 1,550万円 | 62.2万円 | 24.9㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2004年 | 107戸 | SRC |
| 2025/07/01 | エンクレスト天神III 福岡市中央区春吉三丁目 | 天神南駅6分 | 2,270万円 | 61.5万円 | 36.9㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | - | 2005年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/08 | エンクレスト薬院3 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅5分 | 1,800万円 | 72.0万円 | 24.99㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/11 | アクタス天神アネックス 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅5分 | 1,790万円 | 58.5万円 | 30.6㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | - | 2005年 | 110戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で67%上昇、福岡市中央区では25.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して31.9%割安です。
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福岡県福岡市中央区天神四丁目
地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩 7分
1983年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造
シャンボール大濠
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩 9分
1978年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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福岡県福岡市中央区草香江二丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 4分
1979年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造
チサンマンション天神III
福岡県福岡市中央区大名二丁目
地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩 3分
1980年築 / 11階建 / 202戸 / SRC造